记者探盘之四｜博元城：定位高端实用性差强人意，想说爱你不容易

记者探盘之四｜博元城：定位高端实用性差强人意，想说爱你不容易

由安康幸福博元置业有限公司开发的博元城项目，目前正在如火如荼的建设中。近年来，该企业不管从项目建设、口碑还是企业的社会责任感来看都是同行中的佼佼者，那博元城的房子究竟如何呢？记者带你去现场看看。

9月7日，记者走进博元城营销中心，从营销中心的沙盘上，记者看出博元城项目分为三期，有洋房、别墅、公寓及高层。住宅均在6500-7500元之间、洋房均价1万余元、独栋别墅均价则在2万余元，作为安康本地房企，这样的价格无疑是“领头羊”的位置，置业顾问告诉记者，项目三期的住宅有116㎡、126㎡、143㎡三个选择，客户更倾向于选择面积稍大的户型，更宜居。

置业顾问向华商报-二三里资讯记者介绍：“博元城产品定位高端，设计人性化，小区自带底商，周围配套设施齐全。”记者从户模中看出，二期洋房建面约220-260㎡，以3+2合院及7+1、8+1花园洋房为主，一套房总售价为400万左右。买房除了居住之外，还有人会考虑用来投资，那产品的“流通性”也成了一个选择标准。

流通性的好坏怎么去判定呢？据行内人员介绍，购房者首先要了解流通性是指你买的房子在短时间内有高价出售或者出租的能力，如果房屋的流通性较差，那么可能你买到的只是一堆钢筋水泥的建筑物，并非是可以增值的资产，这种动辄几百平的豪宅在二手房市场上流通性并不好，属于长期卖不出去或者亏损几十上百万卖出去的房子，这是因为豪宅更适合自住并非投资，现在很多银行对于别墅的抵押也是慎之又慎，所以如果是投资别墅就要做好容易积在手上的打算。

记者还从独栋143㎡的样板间看到，该样板间采用落地窗的设计，视野及采光良好、餐客一体、阳台全封闭半赠送，空间感强，但同时也暴露出不少问题，由于该产品是功能性住房，143㎡的房子做出了4间卧室，虽然样板间家具尺寸是特殊定制，但依然能感觉到每个房间都会显得狭小，且厨房为开放式设计，这样的设计并不适用于中国，交房后业主需安装推拉门，次卧与阳台相通，为保障私密性，也需要加装一道推拉门或者衣柜，公摊面积较大。

同时，因该项目临街，噪音及灰尘污染是不可避免的瑕疵，项目侧面已经投入使用的金融大厦，会对房屋的视野及采光产生影响，楼顶的高压线也会对人体产生一定的影响。

该项目将于2024年6月份毛坯交付，交通、教育、生态、商业、医疗配套都较为成熟，产品亮点不少，也存在一定瑕疵。买房不仅要考虑“面子”，更要看其实用性，考虑“里子”，你觉得博元城是你的最佳选择吗？