投资630亿的万达文旅城推高了济南哪些楼盘房价？
4月19日济南万达文旅城招聘，近千人前来应聘，4%的录取比例竞争激烈程度堪比国考。2016年8月，万达文旅城确址潘庄、田庄，到现在光拆迁费就花了26个亿。自去年8月26日签约以来，总投资630亿元的济南万达文体旅游城大项目就一直让爱玩儿的济南人民惦记着。与他一路之隔的景和山庄在去年8月份一个月内涨了6300，涨幅达40%！万达文旅城附近楼盘一下成为热门，你知道文旅城附近有哪些楼盘以及给他们的价格是怎么波动的么？
景和山庄买房 仅隔一月多花80万
与万达文旅城仅经十路一路之隔的景和山庄可谓是离文旅城最近的楼盘了。8月26日万达集团与济南签订协议要在邢村立交桥西南角建设万达文旅城，经十路对面的景和山庄随后涨了四五千，8月份一个月内涨了6300，涨幅达40%。有购房者称：本来打算买套130平米的,现在要比一个月前多花80多万。
景和山庄目前仅10#楼、11#楼有186㎡户型房源在售，成交均价14000元/㎡，整体预计2017年年底交房。景和山庄规划住户1652户，小区目前建筑有20栋楼，其中18-23层中高层15栋，11层小高层3栋，另有6层花园洋房2栋。
龙湖春江郦城推出即赶上首轮政策调控
春江郦城位于济南东部邢村立交桥附近，在雪山片区南部，位于世纪大道以南，距离经十东路1公里左右。小区西边是韩仓河和规划中的韩仓河东路，东边500米是济南东绕城高速。这样一个区位现在已经被购房大军认可，尤其是高新区上班人群，购房向东已是必然之选。省立医院东院区是目前距项目最近的大型医疗配套图，距离约9公里。距离项目最近的商业区也得到高新区的美莲广场、雨滴广场、丁豪广场以及高新万达，距离约七八公里。8月万达文旅城确址后，日后的商业配套可就近去规划建设的万达文旅城。
该项目一期开盘时均价在9500元/m²，现在龙湖春江郦城有140㎡、150㎡花园洋房房源在售，均价在 15000元/㎡-18000元/㎡。还有少量210㎡-230㎡顶底跃房源在售。
百替御园华府超大户型房源 别墅价格上千万
2016年8月，百替御园华府6#楼在售，整体均价在8500元/m²。到9月，小高层别墅房源起价9000元/m²，均价11000元/m²。到10月份，百替御园华府300m²的小高层、平层、复式等价格涨到13000元/m²-14000元/m²，别墅户型面积250m²-540m²，均价20000元/m²。
百替御园华府北侧是山建，东侧是山体，附近有九年一贯制全新中小学，学术氛围比较好；小区靠近经十路，地段佳；靠山绿化不错。但是周边公交线路比较少，而且跟项目有一定距离，从临港南区公交站牌到百替御园华府有1.4公里的距离。而且市区较远，周边商业配套不成熟，未来可倚靠建设中的万达文旅城。
百替御园华府现在小高层均价大约16000元/㎡。另外项目还有约50套别墅房源在售，面积在290m²—540m²，均价在20000元/m²—22000元/m²。
万科金域华府一年时间价格翻一番
万科金域华府位于经十路与凤山路交叉口，最新一次开盘是2016年10月15日，大约在2018年6月底前交房。
2015年6月末，金域华府80m²-125m²房源发售，当时价格在8300元/m²。同年8月，18#楼、20#楼加推，均价9400元/m²。2016年3月，金域华府一期全部售罄，4月，二期开盘，均价首次破万，为1000元/m²。同年11月，该楼盘10#楼开售，均价首次破两万，10#楼96m²、98m²三室户型均价在21500元/m²。该楼盘均价从1万到两万仅用了8个月的时间。
现在万科金域华府二期10#楼在售，32层高层住宅，两梯四户。在售房源为96㎡、98㎡三室两厅一卫户型，目前均价大约21500元/m²。
帝华鸿府：济南昔日帝王却多次被罚
2016年6月底，帝华通过936轮竞价、389.79%溢价率、单块楼面地价破7000元/m²的价格在唐冶拍得地块，被称为地王，引爆济南东部房价一“拍”成名。不料11月就因无法付款而被解除土地合同，巨额保证金也被没收。而且频频爆出违规预售、公摊从17%涨至22.2%、多个项目延期交房、配套学校迟迟不建、首付交了半年不给网签等问题。2016年10月，帝华鸿府就曾因延期交房近两年，500户业主在售楼处拉横幅抗议。
帝华鸿府一期在2015年1月开盘，当时推出80m²-126m²户型，均价才4388元/m²。一直到2015年底，4#楼、8#楼在售，均价也才5300元/m²。到2016年12月，帝华鸿府在售89m²—128m²户型房源，最高价首次破万，当时价格区间在8000元/m²-10000元/m²。
现在，帝华鸿府项目西区已售罄，东区还有房源在售。东区1#楼、8#楼94㎡两室，107㎡和140㎡四室均价在11000元/㎡，预计2018年9月底交房。公寓3#楼已开盘，均价7000元/㎡。
