​上海16区房价：黄埔区超10万元／㎡，浦东新区涨幅大，金山区垫底

陆佳号

上海16区房价：黄埔区超10万元／㎡，浦东新区涨幅大，金山区垫底

上海是我国第一大城市，这应该是其地理位置奠定的。早在1843年11月7号，随着上海的正式开埠，从此我国的商贸中心从广州转移到上海。同时，我国的经济中心也从苏州转移到了上海。上海在2006年经济顺利突破万亿大关，达到10598.9亿元，成为我国首个万亿城市。在2020年上海的经济总量高达38700.58亿元，这也让上海拥有“魔都”的称号。

“魔都”上海吸引了大量的人口，在最新的七普数据中，上海人口达到2487.09万，为全国第2，仅次于重庆。尽管多年来很多人说要逃离上海，可往往是想挤入上海。从上海的房价来看，能够在上海安身的，确实都不太容易。即使是最低的金山区，在今年10月份，其最新房价也达到18524／㎡，和武汉、成都房价不相上下。最高的黄浦区已经突破10万元／㎡。从增速看，目前，上海16个区中，依旧有8区出现上涨，其中，浦东新区、宝山区涨幅较大。

黄浦区超10万元／㎡

上海市作为我国房价最高的地区，那么其境内哪个市辖区的房价最高？黄浦区，以108941元／㎡的房价处于第一。100万人民币你在黄浦区或许只能买个厕所。黄浦区是上海的中心城区，其总面积仅有20.52平方千米，在2020年黄浦区的地区生产总值达到2616.94亿元。

这或许是黄浦区超高房价的重要原因之一。2616.94亿元的地区生产总值，在整个上海仅次于副省级市辖区浦东新区，位列第2。在十三五期间，黄浦区的经济总量从“2000亿元+”到“2500亿元+”的跨越，黄浦区成为上海地均gdp最高的区域。

在老一辈眼里，黄浦区就是绝对的市中心，这里从南市区、卢湾区都并入开始，拥有了全市最具实力三大区域，包括南京路步行街、豫园商业旅游区、淮海路，同时，这里也拥有很多优质的初中和高中，学区房遍地。

浦东新区涨幅最大

还记得，90年代我国改革开放的标志是什么吗？那就是1990年上海浦东新区的开发。打破了原来“浦西一张床，不要浦东一张床”的格局。上海浦东新区得到快速发展，成为整个上海市新的城市中心，和经济增长点。

在2020年上海浦东新区的经济总量达到13207.03亿元，几乎可以比肩天津、南京。超高的经济实力，也让浦东新区是遍地黄金。房价水平也是水涨船高，曾经的不毛之地，如今在最新的10月份，房价水平中，也达到70132元／㎡。

即使成为整个上海市房价超过7万元／㎡的8个市辖区之一，浦东新区的房价增速依旧达到4.17%，就涨幅来看，处于全市第二，仅次于宝山区，涨幅较大。

金山区

上海哪里的房价最低，有人是说崇明区，论经济发展，在2020年崇明区以381.83亿元处于全市垫底，而省内其它15个市辖区的GDP都在千亿以上。而影响房价的不仅仅是经济，如今的崇明区已经成为上海人休闲、度假的优质去处。就房价而言已经超过2万元／㎡。

大家或许也已经忘记了，另一个几乎被遗忘的角落，这就是金山区。金山区的全区总面积为613平方公里，这几年金山区，虽然一直在发展，但是整体实力还是处于上海的末尾，房价低并不奇怪，仅有18524元／㎡，处于垫底的位置，这样是不妨是一件好事。

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